stedenbouwkundig plan

De studie betreft een binnenstedelijk gebied met bedrijfskavels gecombineerd met bedrijfswoningen in de wijk Goirke in Tilburg. In deze zone zijn opgeknapte woningen te vinden maar ook gedateerde, verouderde bebouwing, diverse loodsen en een serie garageboxen. De locatie van dit samenraapsel midden in een woonwijk is niet meer van deze tijd.

uitwerking

Op verzoek van een van de eigenaren hebben we een voorstel gemaakt om dit gedateerde bedrijfsgebiedje om te toveren tot een eigentijds wijkje voor wonen en werken. Aangezien het belendende terrein aan de andere zijde van de fietspad niet in het plan betrokken kon worden hebben we ervoor gekozen onze opzet aan deze zijde een open karakter te geven. Hiermee krijgt het fietspad contact met het wijkje. De sociale controle neemt toe en verbetert de veiligheid van het fietspad enorm. Als uitgangspunt hebben we een U-vormige straat over het terrein gelegd, zodat een dubbele in-/uitgang ontstaat én een goede verkaveling in grondgebonden stadswoningen mogelijk wordt. In de 'buik' van het plan creëren we extra ruimte door een relatief smalle parkstrook toe te voegen. Deze strook krijgt speel- en verblijfmogelijkheden. Met de mogelijkheid deze aan te passen al naar behoefte van de bewoners van dat moment. Een groen en levendig hart van het nieuwe wijkje. Het ontwerp omvat een 40 tal woningen, allen in 3 bouwlagen en met een eigen stadstuin. In grootte variërend van tussenwoningen van ca. 110m2 (ca.320m3) tot (half)vrijstaande woningen van ca. 220m2 (640m3). Bij 40% van de woningen zijn ruimten toegevoegd die geschikt zijn voor aan huis gebonden beroepen of als zorgruimte.